Ahora habrá créditos para quienes deseen adquirir una vivienda pero ya tienen propiedades a su nombre. Era una demanda de quienes tienen hijos estudiando fuera de la ciudad y no quieren pagar un alquiler

El miércoles entrará en vigencia una nueva línea de créditos del Banco Hipotecario que, hasta el momento, será única en su tipo. Se trata de la posibilidad de acceder a una segunda vivienda.

Fabricio Salvagno, gerente de la sucursal Villa María de la entidad crediticia, explicó que esta nueva línea “para segunda vivienda o vivienda no permanente es con las mismas condiciones que la habitual, con un tope a prestar de cinco millones y ahí ya no nos interesa si el cliente tiene una o dos casas a su nombre”.

Es común que, por ejemplo, haya jóvenes que no tengan su casa propia pero que sí tengan propiedades a su nombre porque sus progenitores decidieron ponerlas a su nombre. “Eso se adecúa perfectamente a esta nueva línea”, planteó Salvagno y explicó qué es lo que motivó en Villa María a proceder a dotar del banco con esta nueva opción. “La mayor cantidad de consultas que teníamos sobre comprar una segunda vivienda era de padres que envían a sus hijos a estudiar a otras localidades y que, de pronto, en vez de pagar un alquiler, preguntaban si había alguna línea de préstamos para comprar un departamento en ese lugar y no había; ahora la vamos a tener”.

“Es una línea muy interesante para que algún grupo familiar decida, en vez de pagar un alquiler en otro lado, intentar comprar un departamento o una casa.

El mercado está con mucho movimiento, hay una gran cantidad de consultas y esto va a permitir que la gente pueda obtener más dinero; nuestro compromiso es dar respuesta rápida a la resolución de los préstamos”, remarcó, teniendo en cuenta además que la vivienda se puede adquirir en cualquier lugar del país.

A su vez, Salvagno aseguró que “como Banco Hipotecario estamos liderando la plaza Villa María” y adelantó que también el próximo miércoles entrarán en vigencia algunos cambios como la extensión a 30 años el plazo y la elevación de la relación cuota ingreso al 30% (antes era del 25%) para todas sus líneas de créditos hipotecarios ajustables por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), tanto para adquisición como para construcción de vivienda.

“Con las mejoras se amplía la oferta para los clientes, la idea es seguir liderando el mercado de hipotecas como lo hemos hecho siempre, somos especialistas en préstamos hipotecarios y tenemos una estructura a nivel general muy importante”, manifestó y argumentó, por ejemplo, que eso se evidencia en que “hoy estamos con aprobaciones de créditos hipotecarios que no superan los 35 o 40 días, como mucho”.

A partir de estas modificaciones, Salvagno dijo que “estamos esperando una demanda más importante ahora” porque “el mercado de Villa María está muy demandante de préstamos hipotecarios y estamos dándole respuesta, como lo hemos hecho siempre a cada cliente”.

A nivel país, desde el lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA en 2016, el Banco Hipotecario lleva otorgados 1.429 préstamos, de los cuales 755 corresponden a mercado abierto y 658 a Procrear Solución Casa Propia (crédito ajustable por UVA con subsidio del Estado nacional). El monto total otorgado asciende a 1.098 millones de pesos. A esto se suman las más de 2.500 viviendas entregadas durante 2017 en el marco de Procrear Desarrollos Urbanísticos, programa del Gobierno nacional administrado por el Banco Hipotecario.